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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1218 萬
1148 萬 - 參考單價：42.05 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
宜興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：27.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.3 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購入，但需確認價格與預算規劃。
此物件在汐止區屬於高性價比的選擇，特別適合預算有限但追求大空間的首購族或投資客。42 萬的單價與無公設的 27 坪空間，在當前房市環境下相當難得。3 樓的樓層優勢與便利的巷口生活機能，也能提供良好的居住品質。
然而，45 年的屋齡是主要考量點。買房前務必確認銀行對屋齡的貸款條件，並預留約 50 萬至 100 萬的整修預算，以解決老舊管線與衛浴問題。此外，關於 1148 萬與 1218 萬的價格落差，務必向仲介確認最終成交價是否包含點交費用或折讓，避免簽約後的額外支出。若能解決停車問題，這是一筆值得爭取的購屋機會。
問與答
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